용산동2가 한신 아파트 임장

녹사평역 인근 용산동2가 한신아파트 아파트 임장기입니다.

한신·한신용암 아파트 개요

	한신아파트	한신용암아파트
주소	서울특별시 용산구 녹사평대로 245 (서울특별시 용산구 용산동2가 47-17)	서울특별시 용산구 신흥로2길 58 (서울특별시 용산구 용산동2가 47-5)
세대수	95세대(총 2개동)	47세대(총 1개동)
평형대	26평(86㎡), 27평(89~90㎡)	22평(73㎡), 23평(78㎡)
최고층	8층	8층
승인일자	1981년 08월 27일	1982년 03월 15일
총 주차대수	- ※ 지하주차장이 없으며, 지상 주차가 가능하나 여유로워 보이진 않음	30대(세대당 0.63대) ※ 지하주차장 없음
용적률 / 건폐율	155% / 24% (제2종 주거지역, 고도제한(20m))	196% / - (제2종 주거지역, 고도제한(20m))
난방 형식	개별난방	개별난방

 ※ 용산동2가 한신아파트와 한신용암아파트는 다른 단지 아파트로 건설사(한신공영), 위치 등 감안하여 편의상 같이 작성하였습니다.

평형대별 정보

한신아파트

평형	방/욕실수	세대수(비율)	현관구조
26평	3개/1개	47세대(50%)	계단식
27평	3개/1개	42세대(44%)	복합식
27평	3개/1개	6세대(6%)	복도식

★ 지분 : 약 14평씩

한신용암아파트

평형	방/욕실수	세대수(비율)	현관구조
22평	2개/1개	8세대(17%)	계단식
23평	3개/2개	39세대(83%)	계단식

• 임대동은 없음
• 한신용암아파트가 더 안쪽에 위치해 있으며, 같이 20평대이나 한신아파트보다 작은 평수

 

초등학교 배정전체동 : 서울용암초등학교(공립, 302~345m)

 ※ 자녀가 여자아이일 경우, 비교적 가까이에 있는 보성여중·고등학교를 보낼 수 있으며, 남자아이일 경우 떨어져 있는 용산중·고등학교를 보낼 수 있음

 

장점

• 이국적 분위기 : 이태원동과 가까이 위치하고 있어 이국적인 카페나 바 등을 이용할 수 있음
• 역세권(6호선, 595m) : 녹사평역을 이용하여 삼각지역으로 1정거장 이동시 4호선을 이용할 수 있으며, 한강진역 방면으로 4정거장 이동시 약수역에서 3호선을 이용하여 강남 등을 접근하기 좋음
• 남산과 공원 : 남산이 가까이에 있어 주말 등을 활용하여 이용할 수 있으며, 주변에 소원길어린이공원이 있음.
• 호재 : 단지 옆에 큰 용산미군기지가 있는데 공원화가 된다면 큰 공원을 가까이 두는 단지가 될 것임

 

단점

단지 중간에 위치한 상가와 좁은 주차장

• 아파트 40년차
• 찻길을 끼고 위치해 있어 타 단지에 비해 매연 등 쾌적함이 떨어지며, 지하주차장이 없고, 주차공간 또한 부족함
• 초등학교가 언덕에 위치해 있어 아이가 혼자 다니기 버거울 수 있으며, 중·고등학교는 거리감이 어느정도 있어 아쉬움

총평

용산미군기지가 용산공원화가 되는 호재가 있으나, 용산동2가 일대는 고도제한이 있어 리모델링도 어려울 것으로 예상됨. 그러나 강남 접근성(차량 등)이 좋으며, 주변 이국적인 카페 등 분위기는 젊은층이 선호할 것 같음. 아이가 있는 부모 입장으로는 아파트 주변에 초등학교 외에 학군이 부족하여 아쉬움