김포시 전세형 공공건설임대주택 입주자 모집 공고문
▪ 이 주택의 입주자 모집공고일은 2021.12.23.(목)이며, 이는 입주자격 판단기준일이 됩니다. ▪ 금회 모집 단지는 서울특별시·경기도·인천광역시에 거주하는 무주택 세대구성원 요건만을 입주자격으로 합니다. (소득, 자산기준 적용배제, 단독세대주 신청면적 제한 없습니다. 단, 신청순위는 소득액으로 결정합니다.) ▪ 본 모집은 추첨으로 당첨자를 선정하나, 경쟁 시 [6. 입주자 선정기준 등(6p)]을 따릅니다. ▪ 본 모집 공고에 따른 입주자는 기본적으로 최초계약(2년) 이후 1회만 재계약(2년)이 가능(2+2년)하나, 재계약 만료 시 관련법령에 따른 예비입주자가 없는 경우 예외(추가 2년 재계약)가 인정될 수 있습니다. ▪ 본 모집공고문의 대상 주택에 대하여 유형별 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다. |
| 【관할 사무소 및 신청문의 안내】 ▪ 전화문의는 장시간 접속지연 및 통화대기 등의 불편이 있을 수 있으니, 입주자 모집 신청과 관련하여 문의사항이 있을 때에는 가급적 모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다. |
| 1. 주택단지 개요 |
| 단지명 | 단 지 위 치 | 건설호수 | 최초입주 | |
| 김포마송9 | 경기도 김포시 통진읍 마송1로 133 | (마송리 512 매수리마을) | 11개동 951호 | ‘10.02. |
| 김포마송10 | 경기도 김포시 통진읍 마송1로 134-25 | (마송리 498 매수리마을) | 8개동 699호 | '11.01. |
| 김포서암 | 경기도 김포시 통진읍 조강로36번길 39 | (서암리 1113) | 10개동 836호 | '09.03. |
| 김포양곡1 | 경기도 김포시 양촌읍 양곡3로 101 | (양곡리 1249 곡촌마을) | 5개동 421호 | ‘10.02. |
| 김포양곡2 | 경기도 김포시 양촌읍 양곡3로 129 | (양곡리 1247 곡촌마을) | 7개동 557호 | '10.06. |
| 김포양곡6 | 김포시 양촌읍 양곡3로 73 | 양곡리 1254 | 5개동 377호 | '10.01 |
| 김포양곡8 | 김포시 양촌읍 양곡로467번길 52 | 양곡리 1318 | 11개동 765호 | '10.04 |
| 김포양곡2-1 | 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 80 | (양곡리 1547) | 10개동 818호 | ‘11.01. |
| 2. 모집대상 주택 |
| 단지명 | 공급평형 (㎡) |
세대당 계약면적(㎡) | 구조/난방 | 건설 호수 |
모집 호수 |
비고 | |||
| 주거전용 | 주거공용 | 기타공용 | 합계 | ||||||
| 김포마송9 | 36 | 36.86 | 15.6338 | 13.1151 | 65.6089 | 복도식/지역 | 295 | 4 | |
| 46 | 46.87 | 19.8795 | 16.6768 | 83.4263 | 복도식/지역 | 341 | 21 | ||
| 51 | 51.99 | 22.0511 | 18.4986 | 92.5397 | 복도식/지역 | 177 | 14 | ||
| 55 | 55.89 | 23.7052 | 19.8862 | 99.4814 | 계단식/지역 | 138 | 20 | ||
| 김포마송10 | 46 | 46.87 | 18.4828 | 18.2433 | 83.5961 | 복도식/지역 | 310 | 21 | |
| 51 | 51.53 | 20.3205 | 20.0570 | 91.9075 | 복도식/지역 | 103 | 11 | ||
| 55 | 55.89 | 22.0398 | 21.7542 | 99.6840 | 계단식/지역 | 114 | 10 | ||
| 김포서암 | 46 | 46.90 | 22.1268 | 17.3568 | 86.3836 | 복도식/개별 | 387 | 7 | |
| 51 | 51.93 | 24.4999 | 19.2182 | 95.6481 | 복도식/개별 | 90 | 5 | ||
| 김포양곡1 | 46 | 46.97 | 17.3646 | 14.5500 | 78.8846 | 복도식/지역 | 218 | 4 | |
| 51 | 51.93 | 19.1983 | 16.0866 | 87.2149 | 복도식/지역 | 58 | 6 | ||
| 55 | 55.60 | 20.5550 | 17.2235 | 93.3785 | 계단식/지역 | 87 | 2 | ||
| 김포양곡2 | 46 | 46.97 | 19.1406 | 17.9037 | 84.0143 | 복도식/지역 | 157 | 7 | |
| 51 | 51.93 | 21.1619 | 19.7943 | 92.8862 | 복도식/지역 | 160 | 4 | ||
| 김포양곡6 | 46 | 46.97 | 17.2413 | 15.1165 | 79.3278 | 복도식/지역 | 58 | 3 | |
| 51 | 51.93 | 19.0619 | 16.7130 | 87.7049 | 복도식/지역 | 90 | 5 | ||
| 55 | 55.60 | 20.4091 | 17.8940 | 93.9031 | 계단식/지역 | 66 | 2 | ||
| 김포양곡8 | 46 | 46.97 | 19.8403 | 18.2629 | 85.0732 | 복도식/지역 | 219 | 9 | |
| 51 | 51.93 | 21.9354 | 20.1915 | 94.0569 | 복도식/지역 | 168 | 3 | ||
| 김포양곡2-1 | 51 | 51.86 | 20.8309 | 20.3549 | 93.0458 | 복도식/지역 | 43 | 14 | |
• 신청인원이 모집호수를 초과할 경우 모집호수의 일정비율을 대기순번으로 선정하며, 순번대기자는 당첨자의 미계약 또는 미입주 해약시 순위에 따라 계약체결 안내됩니다. 단, 부여된 순번은 변경되지 않으며, 공고된 주택이 계약완료 되거나 입주지정기간이 종료(’22.06.29.)된 경우 일괄 삭제되어 대기순번 지위가 더 이상 유지되지 않습니다.
• 단지별 주택형별 평면도는 공고문과 별도로 안내하고 있으니, 참고하시기 바랍니다.
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다. ※ 발코니는 비주거 공간으로 계약면적에서 제외
• 세대당 계약면적은 동일단지의 주택형별로 대표적인 면적을 공고한 것으로서 실제 입주하는 주택은 같은 주택형이라 하더라도 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있습니다.
| 3. 임대대상 및 조건 |
| 단지명 | 공급 평형 (㎡) |
임대조건 | 전환가능 보증금 한도액(원) |
최대전환시 임대조건 | |||||
| 임대보증금(원) | 월임대료 (원) |
||||||||
| 보증금 (원) |
월임대료 (원) |
||||||||
| 계 | 계약금(5%) | 잔금(95%) | |||||||
| 김포마송9 | 36 | 57,689,000 | 2,885,000 | 54,804,000 | 30,040 | (-) | 54,000,000 | 3,689,000 | 142,540 |
| 46 | 83,866,000 | 4,194,000 | 79,672,000 | 43,670 | (-) | 78,000,000 | 5,866,000 | 206,170 | |
| 51 | 101,858,000 | 5,093,000 | 96,765,000 | 53,040 | (-) | 95,000,000 | 6,858,000 | 250,950 | |
| 55 | 115,133,000 | 5,757,000 | 109,376,000 | 59,910 | (-) | 108,000,000 | 7,033,000 | 284,910 | |
| 김포마송10 | 46 | 87,056,000 | 4,353,000 | 82,703,000 | 45,340 | (-) | 81,000,000 | 6,056,000 | 214,090 |
| 51 | 104,246,000 | 5,213,000 | 99,033,000 | 54,290 | (-) | 98,000,000 | 6,246,000 | 258,450 | |
| 55 | 120,748,000 | 6,038,000 | 114,710,000 | 62,880 | (-) | 113,000,000 | 7,748,000 | 298,290 | |
| 김포서암 | 46 | 88,180,000 | 4,409,000 | 83,771,000 | 45,920 | (-) | 82,000,000 | 6,180,000 | 216,750 |
| 51 | 108,846,000 | 5,443,000 | 103,403,000 | 56,690 | (-) | 102,000,000 | 6,846,000 | 269,190 | |
| 김포양곡1 | 46 | 92,538,000 | 4,627,000 | 87,911,000 | 48,190 | (-) | 87,000,000 | 5,538,000 | 229,440 |
| 51 | 111,955,000 | 5,598,000 | 106,357,000 | 58,310 | (-) | 105,000,000 | 6,955,000 | 277,060 | |
| 55 | 121,826,000 | 6,092,000 | 115,734,000 | 63,450 | (-) | 114,000,000 | 7,826,000 | 300,950 | |
| 김포양곡2 | 46 | 92,538,000 | 4,627,000 | 87,911,000 | 48,190 | (-) | 87,000,000 | 5,538,000 | 229,440 |
| 51 | 111,955,000 | 5,598,000 | 106,357,000 | 58,310 | (-) | 105,000,000 | 6,955,000 | 277,060 | |
| 김포양곡6 | 46 | 92,538,000 | 4,627,000 | 87,911,000 | 48,190 | (-) | 87,000,000 | 5,538,000 | 229,440 |
| 51 | 111,955,000 | 5,598,000 | 106,357,000 | 58,930 | (-) | 105,000,000 | 6,955,000 | 277,060 | |
| 55 | 121,826,000 | 6,092,000 | 115,734,000 | 63,450 | (-) | 114,000,000 | 7,826,000 | 300,950 | |
| 김포양곡8 | 46 | 92,538,000 | 4,627,000 | 87,911,000 | 48,190 | (-) | 87,000,000 | 5,538,000 | 229,440 |
| 51 | 111,955,000 | 5,598,000 | 106,357,000 | 58,310 | (-) | 105,000,000 | 6,955,000 | 277,060 | |
| 김포양곡2-1 | 51 | 113,161,000 | 5,659,000 | 107,502,000 | 58,930 | (-) | 106,000,000 | 7,161,000 | 279,760 |
• 동일 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으나, 임대보증금 및 월임대료는 주택형별로 동일하게 적용합니다.
• 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 보증금 감액만 가능합니다.
• 위 최대 전환시 임대조건은 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율은 변경될 수 있으며, 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 전환한도가 다시 산정됩니다.
| 4. 모집일정 |
| 단지명 | 인터넷 신청 | 서류제출 대상자 발표 |
대상자 서류제출 |
당첨자발표 | 계약 체결 |
| 김포마송9 | ‘22.01.24(월) 10:00 ∼ ‘22.01.25.(화) 17:00 |
‘22.02.04.(금) 16:00 이후 |
*현장내방 및 우편제출* '22.02.09.(수) ~ '22.02.10.(목) 10:00∼17:00 (점심시간 12:00∼13:00 제외) (우편주소) 김포시 김포한강4로 129 하나썬시티 11층 국민공급담당자 (현장장소) 김포시 김포한강11로 311 LH김포사업단 홍보관 |
'22.04.08.(금) 16:00 이후 |
’22.04.27.(수) 10:00 ~ ‘22.04.29.(금) 17:00 |
| 김포마송10 | |||||
| 김포서암 | |||||
| 김포양곡1 | |||||
| 김포양곡2 | |||||
| 김포양곡6 | |||||
| 김포양곡8 | |||||
| 김포양곡2-1 |
※ 코로나19 확산에 따른 사회적 거리두기 단계 격상시 모집 일정이 변경될 수 있습니다.
• (신청접수) 코로나19 확산 방지를 위하여 인터넷 신청을 원칙으로 합니다.
※ 단, 장애인·고령자 등 인터넷 신청이 어려우신 분은 신분증, 신청서류 등을 모두 지참하신 경우 방문 신청가능하며, 자세한 내용은 [7.신청방법]을 참고하시기 바랍니다.
• (접수현황 게시) 주택단지별 접수현황은 신청접수 마감 후 한국토지주택공사 홈페이지에 게시합니다.
* 확인방법 : LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr) → 상단의 『분양정보』 → 활성창 오른쪽 상단 『공지사항』클릭 → 임대주택 선택
• (서류제출대상자 발표) 인터넷 신청자는 서류제출대상자 발표일에 결과를 직접 확인하셔야 합니다.
* 서류제출대상자 확인방법
: (PC) LH청약센터→상단 『인터넷청약』 클릭→활성창 오른쪽 아래 『서류제출 대상자 조회(임대주택)』 클릭
| 신청자는 주소 및 전화번호 등 신청내용에 변동사항이 발생할 경우 반드시 LH에 통보(변경된 주민등록표등본 제출)하여야 하며, 이를 통보하지 아니하여 부적격 소명 안내, 계약 및 입주안내 등을 받지 못하고 당첨 및 계약 기회를 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다. |
| 5. 신청자격 |
입주자모집공고일(2021.12.23.) 현재 무주택세대구성원으로서 서울특별시·경기도·인천광역시에 거주하는 사람
* 단, 신청자의 세대구성원 중 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 해당 신청자는 입주자로 선정될 수 없음(공공주택특별법 시행규칙 제36조의2)
■ 성년자
「민법」상 미성년자(공고일 현재 만 19세 미만, 2002.12.24. 이후 출생자)는 공급 신청할 수 없습니다. 단, 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 미성년자도 공급신청 가능합니다.
(법정대리인의 동의 또는 대리 필요)
• 자녀가 있는 미성년 세대주(동일한 세대별 주민등록표등본에 자녀가 등재되어야 함)
• 직계존속의 사망, 실종선고, 행방불명(신고접수증으로 증빙) 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주(동일한 세대별 주민등록표등본에 형제, 자매가 등재되어야 함)
• 부 또는 모가 외국인인 한부모가족으로서 미성년 자녀(내국인)가 세대주인 경우 (단, 외국인 부모가 대리하여 신청)
■ 무주택세대구성원 (세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원)
(아래 신청자격은 입주자모집공고일부터 입주 시까지 계속 유지하고 있어야 하며, 당첨 후 주택소유 등으로 자격요건 상실시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.)
| 무주택 | 주택 또는 분양권등*을 소유하고 있지 아니할 것 * 분양권등 : 주택을 공급받는 자로 선정된 지위 또는 재건축등으로 입주자로 선정된 지위를 의미하며 이러한 지위의 전부 또는 일부를 매매로 취득한 경우도 포함(단 매매가 아닌 상속, 증여 등을 통해 취득한 분양권 등은 제외) ※분양권․입주권(이하 ‘분양권등’)을 보유한 경우 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 주택 소유자로 간주될 수 있으니 본 공고문의 ‘14. 주택 소유여부 확인 방법 및 판정기준’을 반드시 확인하시기 바랍니다. |
| 세대 구성원 |
▪ 세대구성원의 범위 (자격검증대상) ▪ 단, 아래에 해당하는 사람은 자격검증대상(세대구성원)에 포함합니다. ▪ 외국인은 신청 불가합니다. ▪ 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인(국내거소신고를 하지 않은 외국국적동포 포함)인 경우 그와 혼인관계에 있는 국민은 공급 신청이 불가합니다. ▪ 예비신혼부부의 경우 무주택세대구성원의 범위는 ① 신청자와 예비배우자, ② 신청자 및 예비배우자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재될 예정인 세대원이 포함됩니다. ▪ 예비신혼부부의 경우 당사자 2인중 1인을 대표로 하여 지정 신청하고, 향후 당첨시 대표자가 계약자가 되며, 신청 이후에는 변경이 불가합니다. ※ 입주 전까지 혼인으로 구성된 세대를 확인하기 위한 혼인관계증명서, 가족관계증명서, 주민등록표등본(대표신청자와 예비배우자가 동일 등본에 있지 않은 경우는 각각 제출)을 제출하여야 하며, 입주자 모집시 신청한 예비신혼부부 당사자 일치하지 않는 경우 별도의 통지 없이 당첨 취소 및 계약 해지 처리됩니다. ▪ 1세대 1주택 신청·공급원칙에 따라 임대주택에 거주중인 해당세대 중 일부가 공급신청 시에는 입주 전 세대 분리하여야 합니다. 단, 임대주택에 기 거주중인 임차인의 배우자는 세대분리 하더라도 중복입주로서 본 임대주택 입주가 불가합니다. |
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