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인천 화수정원마을(2단계) 행복주택 입주자 모집 공고문

랜드뷰 2021. 12. 29.

(입주자모집공고일 : 2021.12.28.)

• 인천 화수정원마을(2단계) 행복주택은 입주자모집공고일(2021.12.28.) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.

※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문(3. 신청자격)을 확인하시기 바랍니다.

① 대학생 계층

- 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람

- 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람

② 청년 계층

- 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 사람

- 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람

1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람

2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람

3) 예술인

③ 신혼부부, 한부모가족 계층

- 신혼부부: 혼인중이며 혼인기간이 7년이내 또는 만6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원

- 예비신혼부부: 혼인을 계획 중이며, 입주전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자

(혼인으로 구성될 세대원 모두 무주택자)

- 한부모가족: 만 6세 이하 자녀를 둔 무주택세대구성원인 한부모인 자(태아포함)

④ 고령자 : 만 65세 이상의 사람

• 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.

• 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷 선정이 불가능하고, 지정된 일자에 현장접수(인천도시공사 주거복지처)만 가능합니다.

• 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.

• 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.

2. 임대대상 및 조건

공급 형별	공급 대상	공급호수		금회 모집 예비 자수 (3배수)	분양면적 m2	임대조건				전환 가능 보증금 한도액 (천원)	최대전환시 임대조건		최대 거주 기간 (년)	구조 및 난방
						임대보증금(천원)			월 임대료 (원)
		우선공급	일반공급			계	계약금	잔금			임대 보증금 (천원)	월 임대료 (원)
23	대학생· 청년 (소득無)	-	4	12	33.752	18,231	3.646	14.585	80,500	(+)4,000	22,231	62,900	6년	철근콘크리트구조 / 개별난방
										(-)15,000	3,231	112,000
	청년 (소득有)	-	4	12		19,303	3,860	15,443	93,200	(+)7,000	26,303	62,400
										(-)15,000	4,303	124,700
	기존거주자	우선공급				21,448	4,289	17,159	103,600	(+)9,000	30,448	64,000	20년
										(-)17,000	4,448	139,300
36	고령자	4	-	12	50.826	30,683	6,136	24,547	148,300	(+)19,000	49,683	64,700	20년
										(-)25,000	5,683	215,800
44	신혼 부부	-	4	12	62.745	39,872	7,974	31,898	176,100	(+)26,000	65,872	61,700	자녀없는 경우 6년, 자녀1명이상 10년
										(-)33,000	6,872	245,400
	한부모가족	-	4	12		39,872	7,974	31,898	176,100	(+)26,000	65,872	61,700
										(-)33,000	6,872	245,400
	기존거주자	우선공급				39,872	7,974	31,898	176,100	(+)26,000	65,872	61,700	20년
										(-)33,000	6,872	245,400

• 기존거주자에게 공급 후 남은 물량에 한해 공급을 실시함으로써 위 공급대상 계층별 공급호수는 변경 가능합니다.

• 기존거주자는 해당 행복주택 사업을 위하여 철거하는 주택의 소유자 또는 세입자로서, 해당 사업의 고시 등이 있은 날 현재 3개월 이상 거주한 자이며 무주택세대구성원이어야 하고, 행복주택 공급을 신청해야 합니다.

- 기존거주자의 임대료는 행복주택의 계층에 어느 하나에 해당하는 경우 해당 공급대상 계수를 적용하여 산정하고, 그렇지 아니하는 경우에는 공급대상계수를 0.80으로 하여 임대료를 산정하고 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득을 초과하는 비율에 따라 할증비율로 산정한 금액을 임대보증금 및 임대료로 부과합니다.

• 고령자계층의 우선공급이 미달된 경우 남은 우선공급물량은 일반 공급물량으로 전환하여 공급합니다.

• “대학생계층”의 공급물량과 “청년계층”의 공급물량은 각 공급형별로 통합 추첨하여 공급합니다.

• 일반공급물량 중 동일 공급형별로 청약미달인 계층의 공급물량은 타 공급대상 계층으로 전환하여 추첨 및 공급합니다. - 청년계층의 남은주택 → 신혼부부·한부모가족

- 신혼부부·한부모가족계층의 남은주택은 청년

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 「행복주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준」에 따라 적용되며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 예비입주자의 경우, 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있으며, 기존 계약자 및 예비자의 해약, 계약포기 등에 따라 계약시점의 모집호수는 변동될 수 있습니다.

• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

• 대학생 계층인 입주자가 거주하는 중 청년 계층 또는 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추거나, 청년 계층인 입주자가 거주하는 중 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약(동·호변경 불가)을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수 증가 등에 관계없이 해당 행복주택 입주자의 전체 거주기간은 10년을 초과할 수 없습니다.