| 진천광혜원 LH2단지 국민임대주택 입주자 추가모집 [입주자격 완화] (입주자 모집공고일 : 2022.01.28.) |
| 1. 건설위치 : 충청북도 진천군 광혜원면 화랑길 29 국민임대주택 678호 |
| ‘19.9.27일 이후 입주자모집 공고 신청 시 동일유형의 임대주택 예비 입주자로 중복선정이 되지 않으며, 장기임대주택(국민임대, 영구임대, 행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외 처리되오니 신청 시 유의하시기 바랍니다. 세부적인 사항은 아래 공고문 ■ 예비입주자 중복선정 불가 및 8. 당첨자 발표 및 계약안내를 참조하시기 바랍니다. |
| ■ 입주자격 완화 ① 소득 및 자산요건 완화 ② 무주택요건 완화 ■ 입주자격 완화조건 입주시 재계약 조건 ① 소득 및 자산요건 : 재계약 요건*을 충족하는 경우 계속 재계약이 가능하나, 2회 이상 미충족시 재계약이 거절될 수 있습니다. *「공공주택 업무처리지침」제94조(국민임대) ② 무주택요건 : 공고 전 취득한 주택에 한해 1회 재계약이 가능하며, 종전주택을 계속 보유하거나 새로 취득하는 경우 재계약은 불가합니다. ■ 입주자 선정절차 |
| 금회 공고는 가정이나 사무실 등에서 자유롭게 인터넷·모바일을 통한 청약신청이 가능하며, 코로나19 확산방지를 위해 현장접수는 장애인 및 만65세 이상 고령자 고객에 한해 신청 가능합니다. |
| ■ 이 주택의 입주자 추가모집공고일은 2022.01.28.(금)이며, 이는 입주자격과 입주자 선정 과정에서 경쟁이 있을 때 적용하는 순위 및 배점의 판단 기준일이 됩니다. ■ 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다. ■ 입주자격 검증 국민임대주택 입주자격은 무주택세대구성원으로 일정 소득 및 자산 보유 기준을 충족하여야 하며, 입주를 신청하신 신청자와 해당 세대구성원 전원에 대하여 국토교통부 주택소유 확인시스템을 통하여 주택 소유 여부를, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정합니다. ※ 분양권․입주권(이하 ‘분양권 등’)을 보유한 경우 「주택공급에 관한 규칙(국토교통부령 제565호, 2018. 12.11., 일부개정)」에 따라 주택 소유자로 간주될 수 있으니 본 공고문의 ‘주택 소유여부 판정기준’을 반드시 확인하시기 바랍니다. ■ 예비입주자 중복선정 불가 동일한 유형(예, 국민⟷국민, 행복⟷행복)의 입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정(①입주자모집 공고일 기준)되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 단, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ②청약 접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 처리됩니다. ■ 금융자산 조회 안내 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행(2016.12.30)에 따라 국민임대주택 입주 신청자의 세대구성원 전원의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다. * 금융기관에서 명의자에게 금융정보 제공 사실을 통보하는 경우 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률 시행령」제10조의2(명의인에게의 통보에 소요되는 비용의 범위)에 따라 금융거래 통보비용이 발생함 ■ 청약통장 순위(가입)확인서 확인 시 주택명 및 주택관리번호 ▪ 신청 시에 청약은행과 납입횟수를 사전에 반드시 확인하셔야 기재오류로 인한 부적격 탈락을 예방할 수 있으니 유의하시기 바랍니다. ■ 입주자모집공고일로부터 입주 시까지 무주택요건을 유지해야 하며, 유지하지 않을 경우 당첨 취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다. |
| 청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다. LH에서는 콜센터(1600-1004)등을 통해 입주자모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 청약자 개인의 복잡한 상황에 대한 설명 누락 또는 부정확한 정보제공 등에 기인한 잘못된 상담으로 불이익을 당하는 일이 가끔 발생하고 있습니다. 따라서 청약과 관련한 상담은 청약의 참고자료로만 활용하여 주시고 반드시 공고문 전체 읽어보시길 권해드립니다. |
| 2. 임대대상 및 조건 |
■ 임대대상
| 주 택 형 |
주택타입 | 세대 당 계약면적(㎡) | 모집호수 | 구조 및 난방 |
||||
| 주거 전용 |
주거 공용 |
그 밖의 공용면적 |
합계 | |||||
| 기타 공용 |
주차장 | |||||||
| 29 | 29A-1 | 29.78 | 13.2612 | 2.1929 | 8.4633 | 53.6974 | 186 | 철근콘크리트 벽식/ 개별난방 |
| 29B-1 (주거약자형) |
29.78 | 13.2612 | 2.1929 | 8.4633 | 53.6974 | 15 | ||
| 46 | 46A | 46.63 | 20.7646 | 3.4338 | 13.2520 | 84.0804 | 197 | |
| 46A-1 | 46.71 | 20.8003 | 3.4397 | 13.2747 | 84.2247 | |||
| 46B (주거약자형) |
46.63 | 20.7646 | 3.4338 | 13.2520 | 84.0804 | 5 | ||
| 46B-1 (주거약자형) |
46.71 | 20.8003 | 3.4397 | 13.2747 | 84.2247 | |||
■ 임대조건
| 단지명 | 주 택 형 (㎡) |
임대조건 | 전환가능 보증금 한도액(원) |
최대전환시 임대조건 | |||||
| 임대보증금(원) | 월임대료 (원) |
||||||||
| 보증금 (천원) |
월임대료 (원) |
||||||||
| 계 | 계약금 | 잔금 | |||||||
| 진천광혜원2 1BL |
29 | 7,568,000 | 378,400 | 7,189,600 | 135,100 | (+) | 15,000,000 | 22,568,000 | 60,100 |
| (-) | 4,000,000 | 3,568,000 | 143,430 | ||||||
| 46 | 20,298,000 | 1,014,900 | 19,283,100 | 228,940 | (+) | 15,000,000 | 35,298,000 | 153,940 | |
| (-) | 13,000,000 | 7,298,000 | 256,020 | ||||||
• 모집호수는 모집공고일(‘22.01.28) 현재의 미계약호수이며, 이는 본 모집공고일 이후 기계약자의 계약해지 등에 따라 변동될 수 있습니다.
• 신청자가 금회 추가모집의 당첨자 수를 초과할 경우 예비자로 선정될 수 있으며, 예비자로 선정될 경우 실제 계약 및 입주 시까지 상당기일이 소요될 수 있습니다.
• 금회 공고 당첨자는 ’22년 6월 입주예정입니다.
• 구조 및 난방방식은 철근콘크리트(벽식)/개별난방입니다.
• 진천광혜원 LH2단지 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 1~2층에 배정됩니다.
• 주거약자용 주택은 현관 안전손잡이, 좌변기 안전손잡이, 욕실문 규격확대 및 미닫이, 욕실 출입구 상부 야간 센서등, 욕실 좌식의자(접이식) 등 주거약자편의시설이 설치되어 있습니다.
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.
• 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 샤시 설치에 따라 내ㆍ외부의 온도 및 습도차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.
• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 변경된 임대조건이 적용될 수 있습니다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 전환가능합니다.
• 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 2.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
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