3기 신도시 2021년 사전청약 3차지구 공공분양주택 입주자모집공고문

21년 사전청약 3차지구 공공분양주택 입주자모집공고문

 

❚공급위치 및 대상

- 하남교산 : 경기도 하남시 천현동, 항동, 하사창동, 교산동, 상사창동, 춘궁동, 덕풍동, 창우동, 신장동 일원 1,115호 중 사전청약 공급호수(공공분양) 1,056호

- 과천주암 : 경기도 과천시 주암동, 과천동 일원 120호 중 사전청약 공급호수(공공분양) 114호

- 양주회천 : 경기도 양주시 고암동, 덕계동, 덕정동, 산북동, 회정동 일원 869호 중 사전청약 공급호수(공공분양) 825호

 

3기 신도시 2021년 사전청약 3차지구 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집공고문

 

지구	블록	투기과열지구 여부	대규모 택지개발지구 여부 (「주택공급에 관한 규칙」제34조)	지역우선 거주기간	본청약 예정 시기*
하남교산	A2	O	O	하남시 : 2년 경기도 : 2 년	‘24.09.15일경
과천주암	C1	O	X	과천시 : 2년	‘24.10.15일경
양주회천	A24	X	O	양주시 : 1년 경기도 : 6개월	‘22.06.15일경

▶ 거주기간 산정 거주기간 요건은「주택공급에 관한 규칙」제4조 제6항에 따른 국외체류로 인한 거주기간 등을 고려하여 다음과 같은 기준으로 판단합니다. ① 사전청약 모집공고일 시점(‘21.11.18)에 거주기간 충족하는 경우(모집공고일 현재 해당 지역에 장기간 거주하여 거주기간을 충족) ⇒「주택공급에 관한 규칙」제4조 제6항에 따라 사전청약 모집공고일 기준으로 역산하여 거주기간을 정하고 그 기간내 국외 체류여부 확인하여 거주기간 요건 충족여부 판단 ② 사전청약 모집공고일 시점(‘21.11.18)에 거주기간 미충족하는 경우(모집공고일 현재 해당 지역에 거주하고 본청약 시점까지 거주기간을 충족) ⇒ 해당지역 전입일 시점으로 거주기간을 정하고 그 기간내 국외 체류여부 확인하여 거주기간 요건 충족여부 판단 ▶ 거주기간 산정 시 국외 체류기간 적용 기준 거주기간에서 출입국사실증명서상 해외체류기간이 계속하여 90일을 초과한 기간(입국 후 7일 내 동일국가 재출국 시 계속하여 해외에 체류한 것으로 봄) 또는 연간 183일을 초과 (거주제한기간이 2년 이상인 주택은 각 연도별 183일을 말함)하여 국외에 거주한 기간은 국내 거주로 인정되지 아니하므로 해당 주택건설지역으로 청약할 수 없습니다. ※ 세대원 중 주택공급신청자만 생업에 종사하기 위하여 국외에 체류하고 있는 경우에는 국내에 거주하고 있는 것으로 봅니다. (단독세대주 또는 동거인이 세대원일 경우 국내 거주 인정 불가) ▶ 국외 체류기간 적용 예시 - (사례1) 사전청약 모집공고일 현재 해당 주택건설지역 거주 및 지역우선 거주기간 이상 거주하고 있으나, 사전청약 모집공고일 기준으로 ‘지역우선 거주기간’을 역산한 기간 동안 계속해서 90일을 초과하여 국외에 체류한 경력이 있으면 해당지역 우선공급 대상자로는 불인정하나 기타지역 거주자로는 청약 가능 단, 위 사례에 해당하는 자가 본청약까지 해당지역 거주기간을 충족하며, 해당지역 거주기간 내에 계속하여 90일, 연간 183일을 초과하여 국외에 체류하지 않는다면 해당지역 우선공급 대상자로 인정받을 수 있습니다. - (사례2) 사전청약 모집공고일 현재 해외에 있는 대상자로 국외 체류기간이 계속해서 90일을 초과한 경우 해당 주택건설지역 우선공급 대상자로 불인정되며 기타지역 거주자로도 인정되지 않음 - (사례3) 사전청약 모집공고일 현재 해외에 있는 대상자로 국외 체류기간이 계속해서 90일을 초과하지 않는 경우 해당 주택건설지역 우선공급 대상자로 청약 가능

신청자격	특별공급					일반공급
	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초	1순위	2순위
입주자저축	필요 (6개월, 6회 이상) ※국가유공자,장애인등 불필요	필요 (6개월, 6회 이상)	필요 (6개월, 6회 이상)	필요 (24개월, 24회 이상)	필요 (24개월, 24회 이상) ※선납금 포함,600만원이상	필요 (24개월, 24회 이상)	필요 (2순위)
자산요건	미적용	적용	적용	적용	적용	전용 60㎡ 이하 적용 (전용 60㎡ 초과는 미적용)	전용 60㎡ 이하 적용 (전용 60㎡ 초과는 미적용)
소득요건	미적용	적용	적용	적용	적용	전용 60㎡ 이하 적용 (전용 60㎡ 초과는 미적용)	전용 60㎡ 이하 적용 (전용 60㎡ 초과는 미적용)
세대주 요건	미적용	미적용	미적용	적용	적용	적용	미적용

지구	단지 (BL)	주택형	개략 공급면적 (단위:㎡)	총건설 호수	사전청약 공급호수	공급 구분						추정분양가격 (천원)
						특별공급					일반 공급
						다자녀	신혼부부	생애최초	노부모	기타
총 공급호수				2,104	1,995	197	596	497	98	295	312	-
하남 교산	합 계			1,115	1,056	104	315	263	52	156	166	-
	A2	51	75	322	305	30	91	76	15	45	48	420,940
		55	80	27	25	2	7	6	1	3	6	453,290
		58	85	22	20	2	6	5	1	3	3	477,800
		59	86	744	706	70	211	176	35	105	109	486,950
과천 주암	합 계			120	114	11	34	28	5	16	20	-
	C1	84	117	120	114	11	34	28	5	16	20	884,600
양주 회천	합 계			869	825	82	247	206	41	123	126	-
	A24	59	83	869	825	82	247	206	41	123	126	291,850

 

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