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3기 신도시 2021년 사전청약 3차지구 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집공고문

랜드뷰 2021. 11. 29.

3기 신도시 2021년 사전청약 3차지구 공공분양주택 입주자모집공고문

21년 사전청약 3차지구 공공분양주택 입주자모집공고문 ❚공급위치 및 대상 - 하남교산 : 경기도 하남시 천현동, 항동, 하사창동, 교산동, 상사창동, 춘궁동, 덕풍동, 창우동, 신장동 일원 1,115호

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❚공급위치 및 대상

- 과천주암 : 경기도 과천시 주암동, 과천동 일원 2,247호 중 사전청약 공급호수(공공분양) 1,421호

- 시흥하중 : 경기도 시흥시 하중동 일원 1,190호 중 사전청약 공급호수(공공분양) 751호

신청자격	기본요건	주택·소득·자산 등의 자격검증 범위
신 혼 부 부	혼인 중인 자로서 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 경우	무주택세대구성원(아래 참조)
예비신혼부부	혼인을 계획 중이며, 사전청약 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자	혼인으로 구성될 세대(신청자가 청약 시 직접 입력)
한 부 모 가 족	6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모	무주택세대구성원(아래 참조)

기준	투기과열지구 (과천주암)		투기과열지구 외의 지역 (시흥하중)
기준	전매제한	거주의무	전매제한	거주의무
분양가격이 인근지역 주택매매가격의 100퍼센트 이상인 경우	5년	-	3년	-
분양가격이 인근지역 주택매매가격의 80퍼센트 이상 100퍼센트 미만인 경우	8년	3년	6년	3년
분양가격이 인근지역 주택매매가격의 80퍼센트 미만인 경우	10년	5년	8년	5년

향후 본청약 시 신혼희망타운의 주택공급가격이 총자산가액(307백만원,‘21년기준)*을 초과하는 주택의 입주자로 선정된 분은, HUG(주택도시보증공사)에서 운영하는 “신혼희망타운 전용

주택담보 장기대출(수익공유형 모기지) 상품”에 가입하고 입주 시까지 가입 사실을 증명해야 함을 안내드립니다.

* 주택공급가격과 총자산가액은 본청약 시점에 확정되며, 본청약 모집공고문과 관련법령에 의한 기준이 적용될 예정

■ 개 요 : 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 지원하고, 주택매도 및 대출금 상환시 시세차익(주택매각금액- 분양금액)의 최소10%~최대 50%를 기금과 정산하되, 정산시점에 장기대출자 및 유자녀 가구에 혜택 부여

■ 의무가입 대상 : 주택 공급가격이 총자산가액을 초과하는 주택의 입주자로 선정된 분

■ 가입한도 : 4억원 (주택 공급가격의 70% 이내)

■ 취급은행 : 우리은행, 국민은행, 신한은행

■ 대출기간 : 1년거치 19년 또는 1년거치 29년 원리금균등분할상환 원칙, 중도상환시에는 전액상환만 허용

■ 대출절차 : 본청약 후 분양계약 체결 → 대출신청(잔금 2~3개월 전) → 대출 심사 및 실행 → 수탁은행에서 대출 결과를 LH에 전송 → LH는 대출 실행 확인 및 입주 허용

■ 문 의 : HUG 콜센터(1566-9009)

■ 상세자료 : 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr) 홈페이지내 [개인상품-주택구입자금]의 “신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지)” 확인