대전시유성구공공(10년)임대주택예비입주자모집 공고문입니다.
| 모집단지 「택1 신청 · 중복신청불가」 |
노은3지구 네이쳐뷰아파트 (A3블록) |
■ 공급대상 : 전용면적 60㎡이하 687세대(10년공임 275, 분납임대 412세대) 중 예비입주자 |
| 노은3지구 에코힐아파트 (B3블록) |
■ 공급대상 : 전용면적 85㎡이하 10년 공공임대주택 178세대 중 예비입주자 | |
| 죽동 천년나무 5단지 (대덕 R&D특구 A5블록) |
■ 공급대상 : 전용면적 60㎡이하 10년 공공임대주택 492세대 중 예비입주자 |
| 청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다. LH에서는 콜센터(1600-1004, 1670-0003) 등을 통해 입주자 모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 청약자 개인의 복잡한 상황에 대한 설명 누락 또는 부정확한 정보제공 등에 기인한 잘못된 상담으로 불이익을 당하는 일이 가끔 발생하고 있습니다. 따라서 청약과 관련한 상담은 청약의 참고자료로만 활용하여 주시고 반드시 공고문을 읽어보시고 필요시 현장방문을 통한 직접 상담을 권해드립니다. |
대전노은3지구 네이쳐뷰(A3BL) 분납임대주택 예비입주자 모집 공고문
대전노은3지구 네이쳐뷰(A3BL) 분납임대주택 예비입주자 모집 [인터넷/모바일 청약, 현장접수 불가] 청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하
landsight.tistory.com
| 기본 안내사항 |
| ■ 금회 공급되는 주택의 입주자 모집공고일은 2022.02.14(월)이며, 이는 청약자격(청약신청, 나이, 세대구성원, 주택소유여부 등)의 판단기준일입니다. ■ 금회 공급되는 주택은 예비입주자 모집공고일(2022.02.14) 현재 대전광역시에 거주하는 성년자(만 19세 이상)인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약할 경우 중복청약으로 부적격처리, 배우자 분리세대도 1세대로 간주)하며, 무주택세대구성원 요건은 입주자모집공고일로부터 분양전환 시까지 유지되어야 합니다. ■ 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다. ■ 금회 모집 단지 기계약자 및 그 세대원은 거주중인 당해 주택 신청 및 계약체결 할 수 없습니다. (계약체결 후라도 확인 시 계약해지) (예시) 대전노은3지구 네이쳐뷰 당해 주택의 기계약자 및 그 세대원은[분납임대 아파트 기계약자 및 그 세대원 포함] 네이쳐뷰 신청 및 계약체결할 수 없습니다. ■ 본인 및 세대구성원의 청약통장가입여부, 과거당첨사실여부, 소득기준 및 자산기준 등에 관계없이 신청가능 합니다. ■ 금회 모집 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로, 예비입주자로 선정되었다하더라도 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있으며, 예비입주자의 지위는 임대기간내에만 그 자격이 유지되고 만기분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위는 소멸됩니다. ■금회 공급주택의 예비자 당첨자가 서류제출 이후 본인 및 세대구성원의 주택소유여부 전산검색결과에 따라 유주택자로 판명될 시 당첨이 취소됩니다. 단, 유주택자로 통보된 내용이 사실과 다르거나 이에 이의가 있을 경우에는 재확인기간 내에 소명자료를 제출하여야 하며, 자료를 제출하였더라도 소명이 인정되지 않을 경우에는 당첨이 취소됩니다. ■ 금회 공급되는 주택은 계약체결시 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 당첨자로 관리되어 계약일로부터 10년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없습니다. ■ 금회 공급되는 주택은 인터넷·모바일 청약대상이오니 인터넷 청약을 위하여 반드시 미리 인터넷뱅킹에 가입하시어 공동인증서 발급을 신청접수일 이전에 발급받으시기 바랍니다. ■ 주요일정 (자세한 일정 등은 “Ⅲ. 신청일정 및 장소 및 신청방법 , Ⅳ. 예비입주자 발표 및 서류제출등 안내“를 참조하시기 바랍니다.) ■ (조기분양전환자격) 본 입주자모집공고를 통해 재공급주택 예비입주자로 선정된 경우, 해당 회차 조기분양전환 최초 안내일 현재 예비자로 선정되고, 조기분양전환 계약개시일 전일로부터 60(45)＊일전까지 임대차계약을 체결한 후, 조기분양전환 계약개시일 전일까지 입주하여야 해당 회차 조기분양전환 대상자로 선정될 수 있습니다. (해당 회차 조기분양전환 최초 안내일 다음날 예비자로 선정되거나, 조기분양전환 계약개시일 전일로부터 60(45)＊일전까지 임대차계약을 체결하지 않거나, 조기분양전환 계약개시일 이후 입주시 해당회차 조기분양전환 대상자 선정 불가) * 60(45)일 적용기준 : 500세대 이상 주택 60일, 500세대 미만 주택 45일 ※ 예비입주자로 발표된 자가 지정된 기일에 서류를 미제출할 경우 예비입주자 신청이 취소됨 ※ 코로나19 확산 방지를 위해 신청접수는 인터넷으로, 서류제출은 등기우편으로만 받습니다. (전 과정 비대면 진행) |
| 10년 공공임대주택 공급 개요 |
• 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공임대주택으로서 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련하여 아래와 같은 특징이 있으므로 동 사항을 충분히 숙지한 후 청약하시기 바랍니다. |
| Ⅰ | 공급규모ㆍ공급대상 및 임대조건 등 |
| 공급대상 및 공급규모 |
| 노은3지구 네이쳐뷰아파트 (A3블록) |
■ 공급위치 : 대전시 유성구 지족로 148번길 22(지족동 1050번지) ■ 공급대상 : 전용면적 60㎡이하 687세대(10년공임 275, 분납임대 412세대) 중 예비입주자 |
| 노은3지구 에코힐아파트 (B3블록) |
■ 공급위치 : 대전시 유성구 지족로 190번길 39(지족동 1041번지) ■ 공급대상 : 전용면적 85㎡이하 10년 공공임대주택 178세대 중 예비입주자 |
| 죽동 천년나무 5단지 (대덕 R&D특구 A5블록) |
■ 공급위치 : 대전시 유성구 죽동로 72(죽동 712번지) ■ 공급대상 : 전용면적 60㎡이하 10년 공공임대주택 492세대 중 예비입주자 |
| 블록 (단지명) |
주택형 | 발코니 유형 |
세대별 주택면적(㎡) | 공유 대지 면적 (㎡) |
최고 층수 |
건설 호수 |
공가 호수 |
기존 예비자 |
모집 호수 |
최초입주 지정기간 |
난방방식 | ||||||
| 공급면적 | 그 밖의 공용면적 | 계약 면적 (계) |
|||||||||||||||
| 주거전용 | 주거 공용 |
계 | 기타 공용 |
지하 주차장 |
|||||||||||||
| 노은3 네이쳐뷰 (A3블록) |
051.8800A (51A) |
확장 | 51.88 | 22.2113 | 74.0913 | 4.1582 | 25.8920 | 104.1415 | 44 | 15 | 151 | 21 | - | 30 | '15.7~ '15.8 |
지역 난방 |
|
| - | - | ||||||||||||||||
| 노은3 에코힐 (B3블록) |
074.9400A (74A1) |
확장 | 74.94 | 23.5538 | 98.4938 | 5.7624 | 25.8495 | 130.1057 | 55 | 19 | 70 | 8 | 12 | '15.2~ '15.3 |
지역 난방 |
||
| 084.9200A (84A1) |
확장 | 84.92 | 26.6906 | 111.6106 | 6.5298 | 29.2920 | 147.4324 | 63 | 19 | 89 | 4 | 7 | |||||
| - | - | ||||||||||||||||
| 죽동 천년나무 5단지 (대덕R&D A5블록) |
051.9800A | 확장 | 51.98 | 21.6347 | 73.6147 | 4.1554 | 25.6624 | 103.4325 | 37 | 17 | 96 | 2 | 5 | '16.5~ '16.7 |
개별 난방 |
||
| 059.8900A | 확장 | 59.89 | 24.9270 | 84.8170 | 4.7877 | 29.5676 | 119.1723 | 43 | 20 | 137 | 7 | 12 | |||||
| - | - | ||||||||||||||||
• 본 공고문은 각 단지의 최초입주자 모집공고, 잔여세대 모집공고 이후 입주자의 계약해지 등의 사유로 발생할 공가에 대한 예비입주자를 모집하기 위함입니다.
• 예비입주자로 선정된 자는 기 계약자의 해약 시 예비순번에 따라 개별 통보 후 계약 체결되며, 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.
• 청약신청은 반드시 위 공급대상의 주택형별로 청약하여야 하며 신청하신 주택형은 추후 다른 유형으로 변경 불가합니다.
• 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다. (㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025)
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상 층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 경로당 등의 공용면적입니다.
• 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.
• 공가호수는 해약 및 기존 예비자 계약체결 등으로 변경될 수 있습니다.
| 임대기간 및 임대조건 |
■ 임대기간
• 이 주택의 임대기간은 10년 (최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년)이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.
• 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양 전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)
■ 임대주택 임대조건(임대보증금과 월 임대료)
(단위: 원)
| 블록 (단지명) |
주택형 | 임대조건 | 전환보증금 한도액 |
최대전환시 임대조건 (전환이율 5% 예시) |
||||
| 임대보증금 | 월 임대료 |
임대보증금 |
임대료 |
|||||
| 합계 | 계약금 (계약 시) |
잔 금 (입주지정기간 내 입주 시) |
||||||
| 노은3지구 A3 (네이쳐뷰) |
051.8800A (51A) |
32,313,000 | 6,462,000 | 25,851,000 | 484,890 | 69,000,000 | 101,313,000 | 197,390 |
| 노은3지구 B3 (에코힐) |
074.9400A (74A1) |
39,523,000 | 7,904,000 | 31,619,000 | 708,250 | 101,000,000 | 140,523,000 | 287,410 |
| 084.9200A (84A1) |
49,703,000 | 9,940,000 | 39,763,000 | 779,500 | 112,000,000 | 161,703,000 | 312,830 | |
| 죽동 천년나무 5단지 (대덕R&D A5블록) |
051.9800A | 30,117,000 | 6,023,000 | 24,094,000 | 489,360 | 70,000,000 | 100,117,000 | 197,690 |
| 059.8900A | 39,546,000 | 7,909,000 | 31,637,000 | 551,310 | 79,000,000 | 118,546,000 | 222,140 | |
※ 상기 임대조건은 2022.02.01기준의 임대조건이며, 예비입주자의 계약시점에 임대보증금 및 월임대료가 변경된 경우에는 변경된 임대조건으로 계약 체결해야 합니다. (동별‧층별‧향별‧측세대 구분에 따른 차등이 없음)
※ 임대차계약은 2년마다 계약을 갱신하며, 계약 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는 「주택임대차보호법」등 관계법령이 정한 범위 내에서 주거비물가지수 등을 고려하여 인상될 수 있음
※ 임차인은 임대보증금을 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도 후 반환함
※ 전환보증금은 계약자의 선택사항으로 임대보증금 잔금 납부 이후 임대기간동안 100만원 단위로만 납부가 가능함
전환보증금 한도액은 입주자모집공고일 현재 기준이며, 계약시기 및 전환보증금 납부시기에 따라 변경될 수 있음
※ 월임대료의 보증금으로의 전환가능금액은 변동될 수 있으며, 전환이율은 2022.02.01 기준 5%이나 추후 변경될 경우에는 변경이율을 적용
■ 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격
• 「공공주택특별법 시행규칙」 제26조에 의거 주택가격을 산정․공고하며, 해당 주택가격은 분양전환가격과 관련이 없습니다
| 블록 | 주택형 | 타입 | 계(천원) | 택지비(천원) | 건축비(천원) |
| 노은3지구 네이처뷰(A3BL) | 051.8800A | 51A | 114,127 | 22,134 | 91,993 |
| 노은3지구 에코힐 (B3BL) |
074.9000A | 74A | 150,282 | 32,179 | 118,103 |
| 084.9200A | 84A | 169,675 | 36,464 | 133,210 | |
| 죽동 천년나무 5단지 (대덕R&D A5블록) |
051.9800A | 51A | 111,020 | 16,953 | 94,067 |
| 059.8900A | 59A | 128,557 | 19,532 | 109,025 |
.
※ 당해 주택은 주택도시기금(구, 국민주택기금)을 지원(세대당 55,000천원, 에코힐아파트는 세대당 75,000천원)받아 건설한 주택으로 동 주택도시기금을 분양전환 시 분양전환 계약자에게 대환하는 경우 융자금의 한도, 상환조건 및 이율 등은「주택도시기금 운용 및 관리규정」에 따릅니다.
댓글